Zmiany w ustawie o eksmisjach

W dniu 31 sierp­nia Sejm przy­jął nowe­li­za­cję ustawy o ochro­nie praw loka­to­rów. Prze­pisy wpro­wa­dzają sporo zmian i weszły w życie w środę.

Prze­pisy wiele zmie­nią. – fot. MAT. ARCH

W usta­wie dopre­cy­zo­wano stwier­dze­nie m.in. lokalu tym­cza­so­wego, które mia­sto ma zagwa­ran­to­wać po eks­mi­sji – “Należy przez to rozu­mieć pomiesz­cze­nie nada­jące się do zamiesz­ka­nia, posia­da­jące dostęp do źródła zaopa­trze­nia w wodę i do ustępu, cho­ciażby te urzą­dze­nia znaj­do­wały się poza budyn­kiem, oświe­tle­nie natu­ralne i elek­tryczne, moż­li­wość ogrze­wa­nia, nie­za­wil­go­cone prze­grody budow­lane oraz zapew­nia­jące moż­li­wość zain­sta­lo­wa­nia urzą­dze­nia do goto­wa­nia posił­ków, zapew­nia­jące co naj­mniej 5 m2 powierzchni miesz­kal­nej na jedną osobę (…).

Gmina po eks­mi­sji “wska­zuje tym­cza­sowe pomiesz­cze­nie albo noc­le­gow­nię, schro­ni­sko lub inną pla­cówkę zapew­nia­jącą miej­sca noc­le­gowe, chyba że pomiesz­cze­nie odpo­wia­da­jące wymo­gom tym­cza­so­wego pomiesz­cze­nia wska­zał wie­rzy­ciel lub dłuż­nik albo osoba trze­cia.” Nowe­li­za­cja ustawy okre­śla także zasady najmu pomiesz­czeń tymczasowych.

Te można wyna­jąć na czas ozna­czony, który jed­nak nie jest krót­szy niż mie­siąc, ale nie jest też dłuż­szy niż pół roku. Umowę taką zawiera się z osobą, wobec któ­rej wsz­częto egze­ku­cję, a któ­rej nie przy­słu­guje prawo do lokalu socjal­nego lub zamien­nego. Prawo do lokalu tym­cza­so­wego nie przy­słu­guje także oso­bom, któ­rym “naka­za­nie opróż­nie­nia lokalu zostało orze­czone z powodu sto­so­wa­nia prze­mocy w rodzi­nie lub z powodu rażą­cego lub upo­rczy­wego wykra­cza­nia prze­ciwko porząd­kowi domo­wemu albo nie­wła­ści­wego zacho­wa­nia czy­nią­cego uciąż­li­wym korzy­sta­nie z innych lokali w budynku, albo że dłuż­nik doko­nał zaję­cia opróż­nio­nego lokalu bez tytułu prawnego.”