Jak wybrać fachowca?

Mamy już wybrany pro­jekt domu, zamó­wione mate­riały budow­lane, zała­twi­li­śmy wszyst­kie pozwo­le­nia na budowę oraz inne for­mal­no­ści. Czas na wybór firmy wyko­naw­czej, która zre­ali­zuje nasze marze­nie – wybu­duje nasz dom. Bar­dzo ważne jest powie­rze­nie tego zada­nia solid­nej, spraw­dzo­nej i wykwa­li­fi­ko­wa­nej eki­pie budowlanej.

Przez lata w Pol­sce naj­po­pu­lar­niej­szym spo­so­bem budo­wa­nia był tzw. sys­tem gospo­dar­czy.  Polega on na tym, że to inwe­stor samo­dziel­nie nad­zo­ruje poszcze­gólne prace, zatrud­nia­jąc fachow­ców do okre­ślo­nych zadań, a gros z nich wyko­nu­jąc własnoręcznie.

Dzi­siaj ta sytu­acja się zmie­nia. Facho­wym eki­pom budow­la­nym powie­rzany jest szer­szy zakres prac, budowa domu od fun­da­men­tów aż po wykoń­cze­nie wnętrz czy nawet funk­cję inwe­stora zastęp­czego. A inwe­stor poja­wia się na budo­wie w celu obej­rze­nia postępu prac budowlanych.

Decy­zja o wybo­rze ekipy budow­la­nej jest nie tylko koniecz­no­ścią, ale czę­sto gwa­ran­tem pra­wi­dłowo wyko­na­nych prac budow­la­nych. Warto pamię­tać, że firma wyko­naw­cza, która zbu­do­wała już wiele domów, oprócz wie­dzy, posiada także nie­zbędne doświad­cze­nie przy roz­wią­zy­wa­niu nie­ty­po­wych pro­ble­mów, które mogą poja­wić się na budo­wie. Współ­cze­śnie korzy­sta­nie z usług firmy wyko­naw­czej nie­sie same korzy­ści dla inwestora.

- Prze­wagą pro­fe­sjo­nal­nej ekipy budow­la­nej jest doświad­cze­nie, które prze­kłada się na szyb­kość i spraw­ność pracy. Dodat­ko­wym atu­tem jest umie­jęt­ność prze­wi­dze­nia czasu trwa­nia poszcze­gól­nych eta­pów, a co za tym idzie ter­mi­no­wość wyko­na­nia prac – pod­kre­śla Ignacy Kowal­ski z firmy Ygdom.

Eks­perci, jak i inwe­sto­rzy są zgodni, że war­tość ekipy budow­la­nej naj­le­piej spraw­dzimy poprzez refe­ren­cje. – Warto poroz­ma­wiać z innymi inwe­sto­rami, a także obej­rzeć wcze­śniej wznie­sione przez kon­kretną firmę wyko­naw­czą budynki. Reko­men­duję także odwie­dze­nie jesz­cze nie­skoń­czo­nej budowy i przyj­rze­nie się, jak postę­pują prace budow­lane, czy na placu budowy jest utrzy­many porzą­dek – twier­dzi Andrzej Kruk z firmy URB.

Ważne jest rów­nież, aby po pod­ję­ciu decy­zji o wybo­rze ekipy budow­la­nej nie zanie­dbać kwe­stii for­mal­nych. Umowa pozwala unik­nąć nie­po­ro­zu­mień i daje moż­li­wość egze­kwo­wa­nia ter­mi­nów i pra­wi­dło­wo­ści wykonania.

Umowa z wyko­nawcą powinna zawie­rać infor­ma­cje o zakre­sie wyko­ny­wa­nych prac oraz ich final­nej cenie, ter­miny wyko­na­nia i poszcze­gólne etapy płat­no­ści. Warto także opi­sać mate­riały, które zostaną użyte do budowy. Ponadto należy okre­ślić warunki zda­nia dzien­nika budowy, warunki zawie­ra­nia umowy z innymi pod­wy­ko­naw­cami, warunki odstą­pie­nia od umowy oraz warunki ewen­tu­al­nego zerwa­nia umowy.

- Zachę­cam, aby poja­wiać się na budo­wie w miarę moż­li­wo­ści jak naj­czę­ściej, ale nie po to, by oka­zy­wać prze­sadną nie­uf­ność.  Dobrym pomy­słem jest nawią­za­nie sta­łego kon­taktu z kie­row­ni­kiem budowy. W ten spo­sób będziemy otrzy­my­wać rze­telne infor­ma­cje z postępu prac budow­la­nych i unik­niemy nie­po­ro­zu­mień. Pod­pi­sa­nie umowy z wyko­nawcą rów­nież daje inwe­sto­rowi kom­fort współ­pracy – radzi Ignacy Kowal­ski, z firmy Ygdom.

Jeśli sumien­nie i rze­tel­nie wybra­li­śmy naszą ekipę budow­laną, możemy spać spo­koj­nie. Nasz dom zosta­nie szybko i solid­nie wybudowany.

oprac Bar­tło­miej Sikora