Licytacja własnościowego mieszkania spółdzielczego

- Pro­szę o poradę – pisze nasz czy­tel­nik – Ile dni trwa upra­wo­moc­nie­nie się wyroku sądo­wego doty­czą­cego licy­ta­cji wła­sno­scio­wego miesz­ka­nia spół­dziel­czego? Czy można zło­żyć odwo­ła­nie od wyroku? Jeśli tak, to gdzie można zło­zyc takie odwo­ła­nie, w jakiej for­mie (for­mu­larz, czy wła­sno­ręczne pismo) i jakie są opłaty zło­że­nia takiego wnio­sku? Czy nabywca miesz­ka­nia może się wyco­fać z trans­ak­cji do czasu upra­wo­moc­nie­nia się wyroku? Czy nabywca miesz­ka­nia musi zapew­nić lokal zastęp­czy, na jak długo i na jakich warun­kach, o jakim stan­dar­cie? Kiedy grozi eks­mi­sja ? Bar­dzo dzię­kuję za moż­li­wie szybką odpowiedź.

Praw­nik odpo­wiada – Od wyroku sądu pierw­szej instan­cji przy­słu­guje stro­nie która nie zga­dza się z jego tre­ścią ape­la­cją. w tym celu w ter­mi­nie dwu­ty­go­dnio­wym od dnia ogło­sze­nia wyroku przez sąd należy zło­żyć wnio­sek o uza­sad­nie­nie wyroku. Po otrzy­ma­niu takiego uzasadnienia(dzień ode­bra­nia prze­syłki), strona ma dwu­ty­go­dniowy ter­min do zło­że­nia ape­la­cji za pośred­nic­twem sądu który wydał wyrok a do sądu wyż­szej instan­cji (gdy wyrok w I instan­cji wydał sąd rejo­nowy ape­la­cję należy skie­ro­wać do sądu okrę­go­wego, gdy wyrok w I instan­cji wydał sąd okrę­gowy do sądu ape­la­cyj­nego). Ape­la­cja pod­lega opła­cie w takiej samej kwo­cie jak pozew w tej sprawie.

Nie wiem tak naprawdę w jakiej spra­wie zapadł wyrok, jed­nak to zależy od uzna­nia nabywcy czy dokona zakupu miesz­ka­nia. Nabywca będzie musiał zło­żyć w sądzie pozew o eks­mi­sję albo legal­nie usu­nąć zamel­do­wa­nych tam miesz­kań­ców. W takim postę­po­wa­niu sąd orzek­nie o pra­wie do lokalu socjal­nego lub braku takiego upraw­nie­nia. Obo­wią­zek zapew­nie­nia lokalu socjal­nego ciąży na gmi­nie wła­ści­wej ze względu na miej­sce poło­że­nie lokalu opróż­nia­nego. Sąd nie może orzec o braku praw do lokalu socjal­nego wobec kobiety w ciąży, mało­let­niego, nie­peł­no­spraw­nego, ubez­wła­sno­wol­nio­nego oraz ich opie­kuna, obłoż­nie cho­rych, eme­ry­tów i ren­ci­stów, osoby posia­da­ją­cej sta­tus bez­ro­bot­nego lub osoba speł­nia­jąca prze­słanki okre­ślone przez radę gminy w dro­dze uchwały. Dopiero taki wyrok będzie sta­no­wił pod­stawę do eks­mi­sji. Lokal socjalny musi się nada­wać do zamiesz­ka­nia, zapew­niać co naj­mniej 5 m² powierzchni miesz­kal­nej na osobę oraz znaj­do­wać się w tej samej lub pobli­skiej miejscowości.