Mieszkaniowa rewolucja w Czeladzi?

Pod koniec roku weszła w życie uchwała Rady Miej­skiej w Cze­la­dzi, dzięki któ­rej miesz­kańcy mia­sta będą mogli łatwiej wyku­pić miesz­ka­nia nale­żące do gminy. Na chęt­nych czeka 377 lokali.

Wnio­ski o wykup należy skła­dać w cze­ladz­kim magi­stra­cie. – Fot. ISTOCK

- Decy­zja Rady Miej­skiej zwięk­sza ilość budyn­ków, w któ­rych będą sprze­da­wane lokale miesz­kalne oraz dostęp­ność ich wykupu poprzez zasto­so­wa­nie boni­fi­katy. Pozwoli to na łatwiej­sze naby­wa­nie przez miesz­kań­ców lokali, a co za tym idzie, zwięk­sze­nie docho­dów budże­to­wych, zmniej­sze­nie bie­żą­cych wydat­ków gminy na utrzy­ma­nie zasobu miesz­ka­nio­wego oraz speł­nie­nie ocze­ki­wań najem­ców, któ­rzy od kil­ku­dzie­się­ciu lat zamiesz­kują w loka­lach komu­nal­nych i w nie inwe­stują – wyja­śnia Teresa Kosmala, bur­mistrz Czeladzi.

Zie­lone świa­tło dla takich zmian daje uchwała Rady Miej­skiej z 29 wrze­śnia zmie­nia­jąca tę obo­wią­zu­jącą od 26 lutego 1998 roku w spra­wie okre­śle­nia warun­ków sprze­daży dom­ków fiń­skich i lokali miesz­kal­nych w budyn­kach sta­no­wią­cych wła­sność Gminy Cze­ladź. Zmiana weszła w życie w poło­wie grud­nia i zakłada udzie­le­nie chęt­nym do wykupu miesz­ka­nia boni­fi­katy nawet do 70% war­to­ści lokalu, pod warun­kiem, że wszy­scy najemcy zde­cy­dują się na wykup.

- Boni­fi­katy będą udzie­lane przy sprze­daży lokali miesz­kal­nych poło­żo­nych w budyn­kach wie­lo­ro­dzin­nych w wyso­ko­ści: 40% ceny w przy­padku, gdy wnio­sko­dawca zade­kla­ruje jed­no­ra­zową zapłatę za lokal miesz­kalny, 70% ceny w przy­padku, gdy wszy­scy najemcy z budynku złożą wnio­sek o wyku­pie­nie lokalu miesz­kal­nego, zade­kla­rują jed­no­ra­zową zapłatę za lokal miesz­kalny i w tym samym ter­mi­nie przy­stą­pią do aktu nota­rial­nego. W pozo­sta­łych przy­pad­kach lokale miesz­kalne sprze­da­wane będą bez boni­fi­kat, za cenę zgodną z ope­ra­tem sza­cun­ko­wym – dodaje burmistrz.

Ist­nieje rów­nież moż­li­wość sprze­daży lokalu miesz­kal­nego na raty. W takim przy­padku wnio­sko­dawca winien jest zapła­cić
I ratę w wyso­ko­ści 30% ceny lokalu miesz­kal­nego przed zawar­ciem aktu nota­rial­nego, pozo­stała, roz­ło­żona na raty nie­spła­cona część ceny pod­lega opro­cen­to­wa­niu przy zasto­so­wa­niu stopy pro­cen­to­wej rów­nej sto­pie redy­skonta weksli sto­so­wa­nej przez Naro­dowy Bank Polski.

Urzęd­nicy liczą, że dzięki boni­fi­ka­cie przy­ję­tej przez Radę Miej­ską w Cze­la­dzi uda się sprze­dać wię­cej lokali niż dotych­czas, gdyż te wcale nie były chęt­nie kupo­wane przez miesz­kań­ców. Od 1979 roku do 2011 udało się sprze­dać jedy­nie 366 lokali, tym­cza­sem gmina dys­po­nuje obec­nie 377 miesz­ka­niami zlo­ka­li­zo­wa­nymi w 41 budynkach.

Chętni powinni do urzędu dostar­czyć wnio­sek o sprze­daż lokalu miesz­kal­nego i odda­nie czę­ści gruntu w użyt­ko­wa­nie wie­czy­ste, kse­ro­ko­pię umowy najmu lub decy­zji o przy­dziale lokalu oraz peł­no­moc­nic­two nota­rialne w przy­padku, gdy strona działa przez peł­no­moc­nika. Średni ter­min zała­twie­nia sprawy to 5 do 6 mie­sięcy od zło­że­nia wniosku.